Как поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства

В настоящее время строительство является делом не дешевым и потому достаточно рискованным, подтверждением чему служит множество объявлений о продаже недостроенных объектов.

Однако, что бы продать объект незавершенного строительства, для начала его нужно поставить на кадастровый учет, а для этого потребуется технический план объекта незавершенного строительства, изготовлением которого должен заняться кадастровый инженер.

В целях подготовки технического плана объекта незавершенного строительства в качестве исходных данных заказчик кадастровых работ должен предоставить кадастровому инженеру проектную документацию на объект недвижимости или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт объекта незавершенного строительства.  На  основании указанных документов кадастровый инженер подготовит технический план объекта незавершенного строительства. 

Исключением из этого правила являются индивидуальные жилые дома, в отношении которых Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проектной документации предусмотрена лишь в том случае, если собственник объекта недвижимости по собственной инициативе принял решение подготовить её на свой индивидуальный жилой дом. В таком случае сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании декларации.

Следующим шагом будет обращение в Кадастровую палату по Красноярскому краю с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет. При этом стоит отметить, что если заявление будет подано посредством интернет-портала Росреестра, то получить кадастровый паспорт можно уже через 3 рабочих дня.

Вместе с тем обращаем внимание на то, что для подачи заявления посредством интернет-портала понадобится электронно-цифровая подпись, которая есть далеко ни у каждого гражданина, но практически у каждого кадастрового инженера.

Таким образом, кадастровый инженер сможет не только подготовить технический план объекта, но и по договоренности самостоятельно подать заявление о постановке объекта на кадастровый учет в электронном виде.