+7(383)362-47-10

info@sokin.ru

Горячая линия проекта
«ПРОСТОЙ КАДАСТР»

8  800  20-13-6-13

 

Итоги консультационного семинара "День кадастрового инженера", прошедшего 13 декабря.

Уважаемые коллеги!

Во исполнение и. 1.3 решения Коллегии Управления Росреестра по Новосибирской области «О деятельности Управления Росреестра по Новосибирской области по улучшению инвестиционного климата в Новосибирской области», утвержденного приказом от 26.11.2019 №П/322, и в рамках взаимодействия с кадастровыми инженерами СРО «ОКИС», «КИРС», «ПрофЦКИ» 13.12.2019 Управлением Росреестра по Новосибирской области (далее - Управление) совместно с Департаментом имущественных и земельных отношений Новосибирской области (далее — ДИЗО НСО) и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области (далее - ФКП) проведен консультационный семинар «День кадастрового инженера» на тему: «Подготовка технических документов для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Указанная тема обозначена для рассмотрения с целью достижения целевых показателей, предусмотренных распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 №147-р и отражающих срок (не более 14 дней при текущем значении: 18 дней) и долю отказов (не более 15,6%

при текущем значении: 14,6% при утверждении схемы расположения земельного участка.

По заявленной теме докладывали: начальник отдела реализации перераспределительных полномочий по распоряжению земельными участками - Комаров Павел Григорьевич, заместитель начальника отдела реализации перераспределительных полномочий по распоряжению земельными участками - Смывина Светлана Александровна.

Освящен ряд проблемных вопросов, возникающих как при подготовке кадастровыми инженерами, так и при рассмотрении уполномоченными органами технических документов, наличие которых приводит к увеличению сроков и доли отказов в предоставлении указанной услуги.

По мнению выступающих, это обусловлено формальным отношением некоторых кадастровых инженеров к своей работе, а также систематическими техническими ошибками при подготовке ими документов.

Кадастровые инженеры не учитывают важные факторы:

  • правильность указания кадастрового номера исходного земельного участка, номера кадастрового квартала и иные требования приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;
  • необходимость применения градостроительной документации в части определения границ территориальных зон, предельных размеров образуемых земельных участков;
  • недопустимость образования садовых участков, огородных земельных участков, расположенных за пределами землеотводов некоммерческих объединений или пресекающих границы других земельных участков;
  • соблюдение территориальной принадлежности при реализации ДИЗО НСО полномочий по распоряжению земельными участками или землями, государственная собственность на которые не разграничена при расположении земельного участка в границах территории агломерации Новосибирской области, за исключением случаев, предусмотренных ст. 2 Закона Новосибирской области от 18.12.2015 №27-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в ст. 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области».

Управлением обращено внимание на обязательность подготовки межевого плана в соответствии с утвержденной, уполномоченным органом, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.

Необходимую градостроительную документацию кадастровые инженеры могут найти в открытом доступе на официальном сайте Министерства строительства Новосибирской области (далее - Минстрой НСО): http://minstroy.nso.ru и в информационно-аналитической системе ФГИС ТП: http://fgistp.economy.gov.ru.

Кадастровым инженерам рекомендовано использовать правила землепользования и застройки, утвержденные Минстроем НСО и размещенные на официальном сайте Минстроя НСО по адресу: http://minstroy.nso.ru или http://minstroy.nso.ru/page/1274    

Градостроительство/Утвержденная градостроительная документация/ Правила землепользования и застройки поселений, вошедших в состав Новосибирской агломерации.

Карта градостроительного зонирования и соответствующие правила землепользования и застройки размещены по адресу: http://minstroy.nso.ru / http://minstroy.nso.ru/page/2476 или Карта градостроительного зонирования.

С целью уменьшения сроков и доли отказов при утверждении схемы расположения земельного участка ДНЯ О НСО рекомендовано взаимодействовать с кадастровыми инженерами при возникновении вопросов в ходе рассмотрения обращений заявителей о предоставлении государственных услуг.

При необходимости получения архивных документов кадастровые инженеры вправе обратиться в архив муниципального образования.

Также имеется возможность запросить нужную информацию из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Для этого следует обратиться в Управление или его территориальные отделы, расположенные в районах Новосибирской области.

Документы по земельным участкам, расположенным в г. Новосибирске, г. Обь, Коченевском, Колыванском, Новосибирском, Мошковском районах Новосибирской области предоставляются отделом землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления. Прием заявлений при личном обращении производится по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная 60, кабинет 114. Заявление можно направить по почте по адресу: 630099, г. Новосибирск, ул. Державина, 28.

При этом для получения дел по отводу земельных участков для различных целей, копий правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные в г. Новосибирске, необходимо обращаться в муниципальное казенное учреждение г. Новосибирска «Новосибирский городской архив», расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Некрасова, 55.

Документы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства в других районах и городах Новосибирской области выдаются в территориальных отделах Управления.

Сведения о местонахождении, контактные телефоны размещены на региональной странице Управления на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru.

Телефон для консультаций: 216-39-94.

Дата
размещения
Дата
обновления
01-01-16-12301-19.pdf 09.01.2020 09:59 09.01.2020 09:59
Создана: 09.01.2020 09:30, обновление 09.01.2020 10:00