+7(383)362-47-10

info@sokin.ru

Горячая линия проекта
«ПРОСТОЙ КАДАСТР»

8  800  20-13-6-13

 

В Омской области необходимо внести в ЕГРН сведения о границах территориальных зон до 1 января 2021 года

Если администрации муниципальных образований не внесут в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах территориальных зон до указанного срока, правообладатели земельных участков не смогут получить разрешение на строительство.

С 1 января 2021 года Федеральным законом от 31.12.2017 № 507-ФЗ

статья 51 Градостроительного кодекса РФ дополняется новой частью 3.2. С этого момента начнет действовать запрет на выдачу разрешения на строительство, если в ЕГРН нет сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, предназначенные для строительства или реконструкции объектов капитального строительства.  При этом данный запрет не распространяется на строительство, реконструкцию объектов федерального, регионального, местного значения муниципального района и объектов капитального строительства на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или не устанавливается. К ним относятся:

  • земли лесного фонда, земли, покрытые поверхностными водами;
  • земли запаса;
  • земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);
  • сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Внесение в ЕГРН сведений о границах территориальных зон является гарантией прав собственников и сводит к минимуму возникновение земельных споров. Поэтому Кадастровая палата по Омской области напоминает органам местного самоуправления о необходимости установления границ территориальных зон и внесении сведений о них в ЕГРН.

Сведения о границах территориальных зон подлежат внесению в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532. Документы предоставляются в электронном виде в формате XML и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.

Обязательным приложением к направляемым документам являются графические описания местоположения границ территориальных зон в электронной форме, подготовленные в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 23.11.2018 № 650.

В Омской области правилами землепользования и застройки установлены около 7000 территориальных зон. По состоянию на 1 апреля 2020 в ЕГРН содержатся сведения о границах 2388 территориальных зон, установленных на территории Омской области, что составляет лишь 35%.

Создана: 19.05.2020 14:29, обновление 19.05.2020 14:29