+7(383)362-47-10

info@sokin.ru

Горячая линия проекта
«ПРОСТОЙ КАДАСТР»

8  800  20-13-6-13

 

Аналитическая записка по изменению законодательства РФ, а также издание органом нормативного регулирования писем разъяснительного характера, изданных (опубликованных) в октябре 2022 года

Аналитическая записка по изменению законодательства РФ, а также издание органом нормативного регулирования писем разъяснительного характера, касающихся деятельности Филиала, изданных (опубликованных) в октябре 2022 года 

Наименование органа, издавшего документ,

дата вступления в силу

Источник нормативного регулирования:

Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма

 Содержание

1.

Президент РФ

 

17.10.2022

Указ Президента РФ
от 17.10.2022 № 748

«О реорганизации акционерного общества «Роскартография»

 

Принято предложение Правительства РФ о реорганизации акционерного общества «Роскартография» (г. Москва) в форме присоединения к нему акционерных обществ по утвержденному перечню; о реорганизации акционерного общества «Роскартография» в форме его присоединения к публично-правовой компании «Роскадастр» (г. Москва).

2.

Правительство РФ

 

01.12.2022

Постановление Правительства РФ
от 30.09.2022 № 1735

«О внесении изменений в Правила предоставления документов, направляемых или предоставляемых
в соответствии с частями 1, 3 - 13.3, 15, 15.1, 15.2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти
(его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости»

Порядок приведен в соответствие с Федеральным законом
от 28.06.2022 № 219-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

3.

Росреестр

 

04.11.2022

 

Приказ Росреестра от 31.08.2022
№ П/0329 «О внесении изменения
в приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.10.2021
№ П/0458 «О внесении изменений
в приказ Росреестра от 4 сентября 2020 г. № П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых
в электронном виде, а также
об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Актуализирован порядок заполнения формы выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, в части сведений:

заявленные в судебном порядке права требования, о возражении в отношении зарегистрированного права, об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, правопритязания и сведения о наличии поступивших,
но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки
в отношении объекта недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела
о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ, о возможности государственной регистрации на основании заявления и документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо
о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей.

 

4.

Росреестр

 

 

Письмо Росреестра

от 20.09.2022 № 14-08659/22

 «О требованиях к подготовке декларации об объекте недвижимости

и состав содержащихся в ней сведений»

 

В частности, сообщается, что общее количество листов декларации, подлежащее указанию в номере листа декларации, должно включать в себя, в том числе количество листов, содержащееся в приложении; нумерация листов декларации является сквозной в пределах документа с учетом листов, содержащихся в приложении; включенные в состав приложения копии документов подписью лица, составившего декларацию, не заверяются.

5.

Росреестр

Письмо Росреестра
от 28.10.2020 № 13-00352/20

«О рассмотрении обращения»

 

Внесение в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен
в установленном порядке. В этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них.

С целью внесения в ЕГРН сведения об общей совместной собственности второго (обоих) супругов на такой объект, один из супругов либо оба супруга должны обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности
на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект
и о собственнике (наряду с титульным собственником)
в качестве правообладателя объекта недвижимости.

6.

Росреестр

Письмо Росреестра

от 12.09.2022 № 13-7752-АБ/22

по вопросу уплаты государственной пошлины за внесение в ЕГРН
сведений о СНИЛС

вместе с ПисьмомМинфина России

от 07.09.2022 № 03-05-04-03/87078

 

Подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ определен размер государственной пошлины за внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 28.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение дополнительных сведений в ЕГРН
в уведомительном порядке не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, в случае внесения сведений о СНИЛС
в ЕГРН отсутствует необходимость уплаты государственной пошлины, предусмотренной подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

7.

Росреестр

Письмо Росреестра

от 02.09.2022 № 14-7576-ТГ/22

«Об осуществлении регистрационных действий на основании заявлений, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью»

 

Наличие записи в ЕГРН о невозможности осуществления регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника не препятствует осуществлению регистрационных действий на основании заявлений
в электронной форме, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Закона № 218-ФЗ наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата поданных на государственную регистрацию прав заявлений
и документов в случае, если такие заявления и документы были поданы не собственником (его законным представителем).

Заявление, поданное на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта недвижимости и подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) собственника объекта недвижимости, чье право прекращается, ограничивается, обременяется (УКЭП его законного представителя), тождественно заявлению, поданному в форме бумажного документа и подписанному собственноручно таким собственником (его законным представителем), и не может квалифицироваться как поданное иным лицом
(не собственником, его законным представителем).

В указанном случае отсутствуют основания для возврата представленных на государственную регистрацию прав заявлений и документов без рассмотрения.

8.

Минтруд России

Письмо Минтруда России

от 21.09.2022 № 28-7/10/В-12778

«О получении сведений, содержащихся
в Едином государственном реестре недвижимости, в рамках проведения антикоррупционных проверок»

Минтруд России сообщил, что с 1 января 2023 года сведения
из ЕГРН в рамках проведения антикоррупционных проверок могут быть получены госорганами исключительно в рамках электронного взаимодействия. До указанной даты установлен переходный период, в соответствии с которым допускается направлять запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в форме документов на бумажном носителе.

Дата
размещения
Дата
обновления
Аналитическая записка по изменению законодательства РФ октябрь 2022.docx 18.11.2022 12:38 18.11.2022 12:38
Создана: 18.11.2022 12:40, обновление 18.11.2022 12:40