О применении xml-схем для подготовки технической документации

О применении xml-схем для подготовки технической документации

Уважаемые коллеги!

В дополнение к ранее направленному письму Управления Росреестра по Новосибирской области (далее - Управление) от 24.06.2022 № 01-01-54-4659/22 доводим до Вашего сведения и учета в работе следующую информацию.

Управлением получено информационное письмо Росреестра от 29.06.2022 № 14-5399-ТГ/22 о применении xml-схем для подготовки межевого, технического планов, акта обследования, декларации об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план, технических план, акт обследования представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — УКЭП) кадастрового инженера.

Согласно требованиям, установленным приказами Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в ней сведений», от 04.03.2022 № П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», от 24.05.2021 

№ П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке»:

- межевой, технические планы, акт обследования подготавливаются в форме электронного документа в вилле XML-документа, заверенного УКЭП кадастрового инженера, и оформляются в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных;

- при оформлении декларации об объекте недвижимости (далее -Декларация) в форме электронного документа Декларация подготавливается в идее XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется УКЭП лица, составившего Декларацию;

- XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www/rosreestr.gov.ru (далее - официальный сайт Росреестра).

В этой связи до ввода в действие новых XML-схем:

г межевой, технические планы, акт обследования представляются в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра) XML-схем;

> сведения, предусмотренные формами и требованиями (составами сведений) утвержденными вышеназванными приказами, но отсутствующие в соответствующих элементах, размещенных на официальном сайте Росреестра (действующих в настоящее время) XML-схем, кадастровым инженерам следует указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера»;

> Декларация подлежит оформлению в форме документа на бумажном носителе и включению в приложение к техническому плану в форме электронного образа бумажного документа в виде файла в формате PDF/A, подписанного УКЭП кадастрового инженера, подготовившего технический план.

XML-схемы, необходимые для подготовки межевого, технического планов, акта обследования, Декларации в виде XML-документов в соответствии с действующими в настоящее время формами и требованиями, разрабатываются и планируются к размещению на официальном сайте Росреестра в августе 2022 года.

Дополнительно сообщаем, что Росрестром направлены справки по заполнению межевого, технического планов с учетом требований и состава сведений, утвержденных приказами Росреестра от 14.12.2021 № П/0592, от 15.03.2022 №П/0082.

Просим довести вышеуказанную информацию до сведения кадастровых инженеров для учета в работе при подготовке соответствующей технической документации.

Приложение: в эл. виде.