+7(383)362-47-10

info@sokin.ru

Горячая линия проекта
«ПРОСТОЙ КАДАСТР»

8  800  20-13-6-13

 

Аналитическая записка по изменению законодательства РФ

Аналитическая записка по изменению законодательства РФ, а также издание органом нормативного регулирования писем разъяснительного характера, касающихся деятельности Филиала, изданных (опубликованных) в июне 2021 года 

 

Наименование органа, издавшего документ,

дата вступления в силу

 

Источник нормативного регулирования:

Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма

 

 

Содержание

1.

Государственная дума

 

29.06.2021

 

 

Федеральный закон
от 30.12.2020 № 518-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

 

Регламентирован порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В кадастр недвижимости в числе прочего вносятся сведения
об указанных в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также
о выявленном правообладателе данного объекта в случае, если правоустанавливающие документы или документы, удостоверяющие права на данный объект, были оформлены
до 31 января 1998 года и указанные права не были зарегистрированы в ЕГРН.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, возникших до 31 января 1998 года, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах как о ранее учтенных

в ЕГРН в случае, если с заявлением о внесении сведений
о соответствующем объекте как о ранее учтенном обратился правообладатель. В указанном случае заявление
о государственной регистрации прав подается одновременно
с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Органы исполнительной власти городов федерального значения и органы местного самоуправления проводят на территориях соответствующих городов и муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены

в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Также указанные органы проводят мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты были оформлены до 31 января 1998 года

и права на такие объекты не зарегистрированы в ЕГРН.

Сведения о подлежащих выявлению о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в уполномоченные органы правообладателями (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей.

После проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы подготавливают проект решения
о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости.

2.

Росреестр

 

29.06.2021

(за исключением отдельных положений)

 

Приказ Росреестра
от 01.06.2021 № П/0241

«Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки»

Вводится в действие новый порядок ведения ЕГРН, которым устанавливаются:

- форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки;

- состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме;

- порядок изменения сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки;

- структура реестра объектов недвижимости и объем вносимых в него сведений;

- структура реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества и объем вносимых в него сведений;

- правила внесения сведений в кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость, реестр границ.

Приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу аналогичного Приказа Минэкономразвития России
от 16.12.2015 № 943, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления в силу.

3.

Правительство РФ

 

01.07.2021

Постановление Правительства РФ
от 25.06.2021 № 1001

«О федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии
и картографии»

 

Предметом федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии являются:

- соблюдение обязательных требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам, включая соблюдение установленных обязательных требований к геодезическим сетям специального назначения, в том числе сетям дифференциальных геодезических станций
(за исключением геодезических и картографических работ, осуществляемых при градостроительной деятельности, кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования и их результатов);

- соблюдение обязательных требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети дифференциальных геодезических станций;

- соблюдение обязательных требований к отображению государственной границы РФ и территории РФ, территорий субъектов РФ и территорий муниципальных образований
на картах, планах, в официально изданных атласах
в графической, фотографической и иных формах, в том числе
в электронной форме;

- соблюдение обязательных требований, установленных законодательством РФ о наименованиях географических объектов, к употреблению наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях,
на дорожных знаках и иных указателях;

- соблюдение лицензиатами лицензионных требований
в области геодезической и картографической деятельности;

- исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных (надзорных) мероприятий.

Федеральный государственный контроль (надзор) в области геодезии и картографии осуществляется Росреестром
и ее территориальными органами.

Признается утратившим силу Постановление Правительства РФ от 21 октября 2016 г. N 1084, которым утверждено аналогичное положение, с внесенными в него изменениями.

Настоящее Постановление вступает в силу с 1 июля 2021 г.

4.

Росреестр

Письмо Росреестра

от 22.06.2021 № 16-01429/21

«О проверке межевых и технических планов»

 

Федеральным законом от 11.06.2021 № 170-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (вступает в силу
с 01.07.2021) вносятся изменения в статью 22 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии
и пространственных данных и о внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
 и в статью 26 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
в соответствии с которыми:

- предметом федерального государственного надзора в области геодезии и картографии является в том числе надзор
за соблюдением требований к выполнению геодезических
и картографических работ и их результатам (за исключением геодезических и картографических работ, осуществляемых при кадастровой деятельности, и их результатов);

- основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: содержащиеся
в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории результаты выполненных работ по определению координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке не соответствуют требованиям к точности и методам определения таких координат, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- при выполнении работ в целях подготовки межевого плана, технического плана или карты-плана территории не соблюдены требования, установленные в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к геодезическим работам и их результатам».

Таким образом, с 01.07.2021 проверка межевых и технических планов будет осуществляться исключительно при оказании государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав.

5.

Росреестр

Письмо Росреестра

от 02.06.2021 № 14-4114-ГЕ/21

По вопросу изменения вида
объекта недвижимости с «помещение»

(с назначением «нежилое»)
на «машино-место»

 

Росреестр разъяснил, что вид объекта недвижимости, имеющего признаки (характеристики) машино-места, постановка
на государственный кадастровый учет которого осуществлена после 01.01.2017, в отношении которого в ФГИС ЕГРН содержатся сведения о виде – «помещение», назначении
- «нежилое», при наличии в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана, представленного
для постановки указанного объекта недвижимости
на государственный кадастровый учет, информации о том,
что такой технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости - машино-места, может быть изменен на вид – «машино-место» без представления его правообладателем заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий.

 

Создана: 21.07.2021 08:22, обновление 21.07.2021 08:22