О внесении изменений в отдельные законодательные акты

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует заинтересованных лиц о том, что отдельные положения Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 342-ФЗ) вступили в силу с 4 августа 2018 года.

Данным федеральным законом внесены поправки, в том числе в Земельный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ) дополнен главой XIX, которая определяет единый порядок установления, изменения, прекращения существования зон с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ).

Нормами п. 6 ст. 106 ЗК РФ определено, что установление, изменение, прекращение существования ЗОУИТ осуществляются на основании решения уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 10 ст. 106 ЗК РФ, обязательным приложением к решению об установлении ЗОУИТ, а также к решению об изменении ЗОУИТ, предусматривающему изменение границ данной зоны, являются сведения о границах данной зоны, которые должны содержать графическое описание местоположения границ данной зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Форма графического описания местоположения границ ЗОУИТ в формате XML утверждена Приказом Росреестра  от 01.08.2014 №П/369 (в ред. Приказа Росреестра от 15.09.2016 N П/465).

Кроме того согласно п. 19 ст. 106 ЗК РФ, в случае, если ЗОУИТ возникает в силу федерального закона (водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия), принятие решения об установлении или изменении ЗОУИТ не требуется. В этом случае уполномоченными в соответствии с федеральными законами органами государственной власти или органами местного самоуправления осуществляется подготовка предусмотренных п. 10 ст. 106 ЗК РФ сведений о границах такой ЗОУИТ.

Необходимо отметить, что ЗОУИТ, в соответствии с п. 24 ст. 106 ЗК РФ, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в ЕГРН.

Таким образом при подготовке пакета документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о ЗОУИТ, следует руководствоваться нормами главы XIX ЗК РФ.