+7(383)362-47-10

info@sokin.ru

Горячая линия проекта
«ПРОСТОЙ КАДАСТР»

8  800  20-13-6-13

 

Анализ документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия для внесения сведений в реестр границ, на предмет ошибок

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области (далее -Филиал), в рамках исполнения «Плана работы отдела инфраструктуры пространственных данных Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области» на 2020 год, а также в целях повышения качества ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) провел анализ документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия для внесения сведений в реестр границ, на предмет ошибок.

По итогу анализа выявлены следующие причины отказа во внесении в ЕГРН сведений:

- с заявлением о внесении сведений о границах обратилось ненадлежащее лицо;

- система координат, указанная в представленном описании местоположения границ (в формате *pdf), не соответствует системе координат, принятой для ведения ЕГРН;

- отсутствует усиленная квалифицированная электронная подпись подготовившего и направившего их органа;

- конфигурация границ, представленных в XML-файле, не соответствует графическому описанию, приложенному в описании местоположения в формате PDF;

- наименование в описании местоположения в формате PDF не соответствует наименованию, которое указанно в XML-файле;

- отсутствие квалифицированной электронной подписи направившего и подготовившего лица (органа);

- наличие повторяющихся точек в XML-файле и (или) описании местоположения в формате PDF;

- пересечение границ населенного пункта (территориальной зоны) с границами земельных участков;

- неверно определен номер зоны картографической проекции;

- во вкладке «Заявители» прописано не надлежащее лицо (орган);

- в XML-файле отсутствует документ-основание.

Филиал напоминает, что в реестр границ вносятся следующие сведения о зонах с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ), территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах:

1) индивидуальные обозначения таких зон и территорий (вид, тип, номер, индекс и другие обозначения);

2) описание местоположения границ таких зон (границ территорий (подзон) в случае, если в границах ЗОУИТ выделяются две или более территории (подзоны), в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков) и территорий;

3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон, о создании таких территорий;

4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон, о создании или об изменении таких территорий и источники официального опубликования этих решений или указания на положения нормативных правовых актов, на основании которых установлены ЗОУИТ, в случае, если такими нормативными правовыми актами не предусмотрено принятие решений об ЗОУИТ;

5) реквизиты соглашения о создании особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации;

6) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон или территорий (в отношении ЗОУИТ (подзон), территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий);

7) реквизиты решений Правительства Российской Федерации о создании, об увеличении площади или о досрочном прекращении существования особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, об установлении границ Байкальской природной территории и ее экологических зон;

8) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, лесохозяйственного регламента лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положения об особо охраняемой природной территории или о внесении изменений в них;

9) перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне или территории, в отношении которой они приняты;

10) срок, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, или указание, что ЗОУИТ установлена бессрочно;

11) сведения о том, что объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена ЗОУИТ, не введен в эксплуатацию (в случае, если такая зона установлена или изменена в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства).

Правила направления документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия описаны в статье 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон о регистрации) и в Постановлении Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 №1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» в Федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав, являются подготовленные в электронной форме графическое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, перечень координат характерных точек границ таких населенных пунктов, зон, территорий (п. 18.1. ст. 32 Закона о регистрации).

Обращаем Ваше внимание, что документы, направляемые в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия, должны:

- предоставляться в электронном виде (в формате XML);

- быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.

Отказ во внесении в ЕГРН сведений о границах объектов реестра границ принимается сотрудниками Филиала на основании ч. 2 ст. 34 Закона о регистрации.

Дата
размещения
Дата
обновления
01-18-9007-20.pdf 15.12.2020 10:03 15.12.2020 10:03
Создана: 15.12.2020 10:03, обновление 15.12.2020 10:03