| Анализ наиболее часто допускаемых ошибок кадастровыми инженерами при подготовке МП и ТП, представленных для целей государственного кадастрового учета в орган регистрации прав во 4-ом квартале 2019 года |
| № п/п |
Нарушения |
Количество |
| 1 |
В состав Приложения не включаются документы, определяющие (определявшие) местоположение границ образуемого (уточняемого) ЗУ, а также документы, предусмотренные п. 24 Требований к подготовке межевого плана, использованные кадастровым инженером при проведении кадастровых работ
(п.п. 22, 24, 25 Требований к подготовке межевого плана) |
267 |
| 2 |
В МП не указаны предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования ЗУ, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры
(п. 52 Требований к подготовке межевого плана) |
259 |
| 3 |
Адрес ОН указан не в соответствии со сведениями и структурой, содержащимися в федеральной информационной адресной системе
(п. 49 Требований к подготовке межевого плана, пп.7 п. 43 Требований к подготовке технического плана) |
254 |
| 4 |
В Акте согласования отсутствуют необходимые сведения о лицах, указанных в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"
(п.п. 83, 84, 85, 87 Требований к подготовке межевого плана) |
183 |
| 5 |
Не приводится либо указывается не полный перечень ОН, расположенных в пределах ЗУ, в отношении которого подготовлен МП, при наличии в ЕГРН сведений о таких ОН
(п. 35 Требований к подготовке межевого плана) |
172 |
| 6 |
Имеются противоречия между сведениями об ОН, содержащимися в ТП, и сведениями ЕГРН о таком ОН (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН о таком ОН)
(п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации) |
140 |
| 7 |
В разделе «Заключение кадастрового инженера» МП не приводятся или приводятся некорректно обоснования изменения площади, конфигурации ЗУ, местоположения уточненных границ ЗУ в том числе при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки, отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в ЕГРН ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии в МП информации о выявленной реестровой ошибке (п.п. 13, 69, 70 Требований к подготовке межевого плана) |
130 |
| 8 |
XML-документ (архив) МП, ТП, Акта обследования, приложенные к заявлению, не обеспечивает считывание и контроль представленных данных (п. 18 Требований к подготовке межевого плана, п. 21 Требований к подготовке технического плана, п. 11 Требований к подготовке акта обследования) |
157 |
| 9 |
В МП отсутствуют сведения о смежных ЗУ и (или) сведения о документах, подтверждающих право гражданина на смежный ЗУ (при отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах (обременениях) на такой ЗУ в установленном действующим законодательством порядке), или сведения о смежных ЗУ, указанные в акте согласования местоположения границ ЗУ, противоречивы сведениям о смежных ЗУ, указанным в соответствующем разделе представленного МП
(п.п. 60, 61 Требований к подготовке межевого плана) |
120 |
| 10 |
В МП отсутствуют сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам (п. 55 Требований к подготовке межевого плана) |
95 |
| 11 |
В ТП, МП отсутствует согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных (п. 29 Требований к подготовке межевого плана, п. 25 Требований к подготовке технического плана) |
73 |
| 12 |
Отсутствие всех сведений о кадастровом инженере (СНИЛС, номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ, сведения о номере регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность) (п. 30 Требований к подготовке межевого плана, п. 26 Требований к подготовке технического плана, п. 8 Требований к подготовке акта обследования) |
58 |
| 13 |
Приложенные к МП, ТП электронные образы документов не отвечают предъявляемым к ним требованиям (не цветные, качество образа не позволяет прочесть текст)
(п. 18 Требований к подготовке межевого плана, п. 21 Требований к подготовке технического плана) |
57 |
| 14 |
В разделе «Схема расположения земельных участков» МП не указаны границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, в случаях расположения ЗУ в таких зонах (п. 76 Требований к подготовке межевого плана) |
52 |
| 15 |
Вид разрешенного использования ЗУ, указанный в МП, противоречит перечню основных видов разрешенного использования соответствующей территориальной зоны согласно правилам землепользования и застройки (п. 51 Требований к подготовке межевого плана) |
47 |
| 16 |
Несоответствие графической части ТП графической части документов, на основании которых подготовлен ТП (п. 51 Требований к подготовке технического плана) |
43 |
| 17 |
В МП указана средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), не соответствующая требованиям приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90
(п. 38 Требований к подготовке межевого плана, часть 13 статьи 22 Закона о регистрации) |
39 |
| 18 |
В разделе «Исходные данные», отсутствуют реквизиты документов, содержащих сведения ЕГРН
(п. 31 Требований к подготовке межевого плана, п. 19 Требований к подготовке технического плана) |
32 |